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Casa de pasillo de 3 dormitorios con terraza y pileta a mentros de Bv. Oroño y Av. Pellegrini

Moreno 1152, Rosario

Pozo
Construyendo
Terminado

Venta PH 3 dormitorios
USD 270.000

Características

Tipología: PH
Dormitorios: 3
Baños: 2
Toilettes: 1
Orientación: Este
Antigüedad: En construcción

Superficies

Superficie total: 196.00 M2
Superficie cubierta: 114.00 M2
Superficie descubierta: 82.00 M2

Casa de pasillo de 3 dormitorios con terraza y pileta a mentros de Bv. Oroño y Av. Pellegrini

Casa de pasillo distribuida en dos plantas con 3 dormitorios, terraza y pileta a metros de Bv. Oroño y Av. Pellegrini

UNIDAD: Se desarrolla en dos niveles con terraza abierta, con un diseño funcional y ambientes bien distribuido

Planta Baja:

- Patio de ingreso: al ingresar a la vivienda, un amplio jardín aporta luminosidad y ofrece un agradable espacio al aire libre pensado para el disfrute de quienes lo habitan.
- Isla en Cocina: se dispone de una cocina independiente, equipada con una práctica isla que genera una transición fluida hacia el comedor y suma superficie de apoyo. 
- Living Comedor de gran amplitud: se concibe como un ambiente confortable, ideal para el disfrute y descanso.
- Tambien, cuenta con un toilette de recepción, cómodo para las visitas, y un sector destinado al lavadero, diseñado para ubicar el lavarropas de manera funcional y discreta.
Planta Alta:
- Dormitorio principal amplio diseñado para brindar confort y practicidad.. Cuenta con vestidor y baño en suite, generando un espacio exclusivo que garantiza comodidad y privacidad.
- 2 dormitorios secundarios: cuentan con placares empotrados de diseño contemporáneo, con gran capacidad de guardado, y comparten un segundo baño completo.
Terraza:
- El acceso se realiza desde el patio de planta baja, lo que asegura una buena circulación entre los distintos sectores de la vivienda.
- Piscina: este espacio contará con una pileta y césped sintético, generando un ámbito confortable y de bajo mantenimiento.
- Su diseño busca ofrecer un lugar versátil, adecuado tanto para el descanso como para actividades de encuentro.
FICHA TÉCNICA:
Muros y terminaciones
Vivienda construida desde sus cimientos, con estructura de hormigón armado, mamposteria en ladrillos. Temrinaciones en yeseria y/o placas en paredes, y cielorraso suspendido en durlock.
Aberturas
Cerramientos de aluminio de alta prestación
Vidrios de DVH (Doble vidriado hermético, sujeto a modelo de la ventana)
Puertas
Puerta de ingreso de seguridad. Puertas interiores de alta prestacion con marcos y hoja de WPC.
Pisos y revestimientos
Pisos de porcelanato, revestimiento y zocalos EPS de primera linea.
Climatización
Se prevé la instalación de aires acondicionados.
Se prevé la pre instalación de radiadores e instalación de caldera.
Mobiliario de cocina
Alacena y bajo mesada de diseli con iluminacion en mobiliario. Mesada de silestone o similar calidad. 
Bacha de acero inoxidable con griferias en primera linea.
Espacio disponible para purificador y/o extractor de cocina. Horno electrico y anafe a gas embutido.
Dormitorios y baños:
Placares completos con frentes corredizos o de abrir
Diseño interior con estantes, cajones y barrales
Los baños cuentan con mampara en sus duchas, vanitory completo y espejos.
Sanitarios y griferias de primera marca.
Jardin y terraza
Jardin con intervencion de paisajusmo en Planta baja.
En la terraza se ubica una psicina exclusiva en fibra de vidrio PRFV y cesped sintetico. Un espacio versatil, con acceso desde planta baja, diseñado y pensado para las actividades al aire libre.
Servicios
Medidor de agua independiente, tablero electrico independiente y servicio de Litoral Gas habilitado.
Climatizacion y agua caliente prevista por caldera.
Domotica
Central de control: pantalla tactil para controlar luces, acondicionamiento, camaras de seguridad, portero, sensores, entre otros. Diseñado en funcion a cada proyecto.
Integracion de comando por voz, tipo Alexa o Google assistant.
Sistema de iluminacion interiror y exterior: circuitos de iluminacion on/off independientes,
Camaras de seguridad y sensores: diseñadas en funcion al proyecto.
Frente de portero con cámara.
Pasillo
Renovacion del mismo en su totalidad. Nuevas instalaciones y nueva puerta de ingreso al mismo.
PROYECTO: Este proyecto se encuentra en un pasillo, con 4 unidades en total.
Respecto a la intervencion en pasillo, se llevará a cabo una intervención integral en el pasillo común, dejándolo completamente renovado. Todas las instalaciones que recorren este sector serán reemplazadas por nuevas. Tambien se reemplaza la puerta de ingreso a la calle por una de seguridad.
UBICACIÓN: Se encuenta ubicada en una zona estrategica, dinámica y accesible, rodeada de una variada oferta gastronómica, comercial y de entretenimiento. Cercanía a parques y espacios verdes y excelentes conexiones: de transporte y acceso a múltiples servicios, esta unidad combina comodidad, practicidad y calidad de vida.
FECHA DE ENTREGA: Abril 2027
OBSERVACIONES: Opcional cochera en frente usd 25.000



Manuel de Marco C.I 2506




Ampliar Descripción

Planos

Características

  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Cocina
  • Comedor diario
  • Jardín
  • Lavadero
  • Terraza
  • Toilette
  • Vestidor
  • Calefacción
  • Solarium
  • Seguridad
  • Apto mascotas
  • Pileta
  • En construcción
  • Luminoso
  • Agua Potable
  • Baño de servicio
  • Alumbrado público
  • Lavandería
  • Amenities

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