INVESTA Propiedades

Fotos

Características

Tipología: PH
Dormitorios: 3
Baños: 2
Toilettes: 2
Antigüedad: En construcción

Superficies

Superficie total: 223.70 M2
Superficie cubierta: 154.10 M2
Superficie semicubierta: 15.20 M2
Superficie descubierta: 54.40 M2

Casa de pasillo de 3 dormitorio con quincho, solarium y pileta en Pichincha

Casa de pasillo reciclada de 3 dormitorio con quincho, solarium y pileta en Barrio Pichincha.

UNIDAD: Vivieda nueva de pasillo. Se distribuye en dos plantas y cuenta con terraza y quincho, destacándose por su diseño.

Planta baja

- Patio de ingreso: al acceder a la vivienda, un amplio espacio verde recibe con luz natural y ofrece un entorno exterior acogedor, pensado para el relax y la vida al aire libre.

- Cocina con isla: se presenta como un ambiente independiente, bien equipado y funcional, donde la isla aporta superficie adicional de trabajo.

- Estar Comedor amplio: concebido como un espacio confortable y versátil, ideal para compartir momentos y disfrutar del descanso cotidiano.

- Además, la planta baja incluye un toilette, y lavadero independiente con acceso desde la cocina, diseñado para integrar el equipamiento con discreción y orden.

Planta Alta

- Dormitorio Suite: proyectado para ofrecer comodidad y funcionalidad, garantizando un ambiente agradable y confortable, con su baño particular que asegura privacidad.

- Dormitorios secundarios: equipados con placares empotrados de estilo moderno y amplia capacidad de guardado, estos espacios comparten un baño completo de uso común.

Terraza:

- El diseño de esta terraza propone un entorno versátil y acogedor, pensado tanto para momentos de descanso como para reuniones y actividades sociales.

- Quincho: amplio espacio equipado con parrilla, mesada con bacha y lugar suficiente para colocar una gran mesa, ideal para reuniones. Un ambiente pensado para disfrutar en compañía, combinando

funcionalidad y confort.

- Solarium y piscina: este espacio invita a relajarse y disfrutar de momentos únicos en la privacidad de tu hogar.

FICHA TÉCNICA:

Muros y terminaciones

Vivienda construida desde sus cimientos, con estructura de hormigón armado, mamposteria en ladrillos. Temrinaciones en yeseria y/o placas en paredes, y cielorraso suspendido en durlock.

Aberturas

Cerramientos de aluminio de alta prestación

Vidrios de DVH (Doble vidriado hermético, sujeto a modelo de la ventana)

Puertas

Puerta de ingreso de seguridad.

Puertas interiores de alta prestacion con marcos y hoja de WPC.

Pisos y revestimientos

Pisos de porcelanato, revestimiento y zocalos EPS de primera linea.

Climatización

Se prevé la instalación de aires acondicionados.

Se prevé la pre instalación de radiadores e instalación de caldera.

Mobiliario de cocina

Alacena y bajo mesada de diseli con iluminacion en mobiliario. Mesada de silestone o similar calidad.

Bacha de acero inoxidable con griferias en primera linea.

Espacio disponible para purificador y/o extractor de cocina.

Horno electrico y anafe a gas embutido.

Dormitorios y baños:

Placares completos con frentes corredizos o de abrir

Diseño interior con estantes, cajones y barrales

Los baños cuentan con mampara en sus duchas, vanitory completo y espejos.

Sanitarios y griferias de primera marca.

Jardin y terraza

Jardin con intervencion de paisajusmo en Planta baja.

En la última planta, quincho con espacio para parrilla, mesada con bacha y toilette.

En el exteriror se ubica una pérgola, la pileta y un solarium con intervencion de canteros y verde.

Servicios

Medidor de agua independiente, tablero electrico independiente y servicio de Litoral Gas habilitado.

Climatizacion y agua caliente prevista por caldera.

Domotica

Central de control: pantalla tactil para controlar luces, acondicionamiento, camaras de seguridad, portero, sensores, entre otros. Diseñado en funcion a cada proyecto.

Integracion de comando por voz, tipo Alexa o Google assistant.

Sistema de iluminacion interiror y exterior: circuitos de iluminacion on/off independientes,

Camaras de seguridad y sensores: diseñadas en funcion al proyecto.

Frente de portero con cámara.

Pasillo

Renovacion del mismo en su totalidad. Nuevas instalaciones y nueva puerta de ingreso al mismo.

PROYECTO: Este proyecto se encuentra en un pasillo, con 8 unidades en total.

Respecto a la intervencion en pasillo, se llevará a cabo una intervención integral en el pasillo común, dejándolo completamente renovado. Todas las instalaciones que recorren este sector serán reemplazadas por nuevas. Tambien se reemplaza la puerta de ingreso a la calle por una de seguridad.

UBICACICIÓN: La zona se caracteriza por su excelente conectividad, con múltiples líneas de transporte y cercanía al centro de la ciudad, universidades y sanatorios. Además, cuenta con servicios completos, comercios de cercanía y una infraestructura urbana en constante crecimiento. Brown al 2700 representa un punto estratégico para vivir o invertir, ideal para quienes buscan disfrutar del dinamismo y el encanto de Rosario sin renunciar a la comodidad y la calidad de vida.

FECHA DE ENTREGA: Abril 2027

Manuel de Marco C.I 2506

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