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Departamento de 2 dormitorios con terraza exclusiva a metros de Av. Pellegrini

Ituzaingo 1621 - 06 02, Rosario

Pozo
Construyendo
Terminado

Venta Departamento 2 dormitorios
USD 190.000

Características

Tipología: Departamento
Dormitorios: 2
Baños: 2
Disposición: Contrafrente
Orientación: Sur
Antigüedad: A estrenar

Superficies

Superficie total: 154.40 M2
Superficie cubierta: 80.40 M2
Superficie descubierta: 74.00 M2

Departamento de 2 dormitorios con terraza exclusiva a metros de Av. Pellegrini

Departamento de 2 dormitorios con terraza exclusiva a metros de Av. Pellegrini y el Parque Independencia.

FICHA TÉCNICA:

Hall de ingreso y espacios comunes

- Ingreso en planta baja con herrería de terminación, aluminio y vidrio con control de acceso peatonal. Ingreso vehicular con portón automatizado de herreria.

- Frente de ascensor de acero inoxidable en planta baja y de chapa pre-pintada al horno en todos los pisos.

- Puertas de ingreso a unidades en herrería según proyecto.
Instalaciones y climatización
- Instalación de gas según exigencias y requisitos de Litoral Gas SA, rejillas de ventilación reglamentaria y llaves de paso en salida de cada artefacto, según corresponda.
- Instalacion eléctrica con provisión de tablero principal (disyuntor y llaves térmicas), portero eléctrico y tomas de corrientes debiles (TV/IN). Bocas para iluminación en cada ambiente y bocas para luminarias de embutir en cielorrasos suspendidos.
- Cajas con sus correspondientes llaves y tomas de color blanco.
- Se incluyen artefactos de luminaria en balcones y en espacios comunes de palieres, escaleras, ascensor, planta baja y terrazas de uso comun.
- Pre-instalación de cañería embutida para teclado, central de alarma y sirena. No se incluyen los equipos ni los sensores inalámbricos.
- Pre-instalación completa de aire acondicionado para equipos tipo split en estar comedor y dormitorios: cañeria de cobre, desagüe y cableado eléctrico.
- Caldera dual común o individual para provisión de agua caliente sanitaria y climatización por radiadores. Incluye termostato en interior de departamento para regulacion de temperatura y sistema de registro de consumo para cada unidad en caso de corresponder.
- No se incluye los elementos radiadores.
- Lavadero con conexión de desagüe rompe-espuma para lavarropas.
Terminaciones en unidades
- En locales de primera, hormigón visto o yeso aplicado según proyecto, muros de yeso proyectado y pisos flotantes símil madera.
- En núcleos húmedos, cielorraso suspendido de yeso y revestimiento de procelanato en pisos y muros.
PROYECTO: Ituzaingo 1621. Edificio de planta baja más 6 pisos con local comercial, 2 niveles de cocheras por rampa móvil y viviendas en 6 plantas con monoambientes, 1 y 2 dormitorios. Último piso con unidades de terrazas exclusivos, unidades dúplex de 1 dormitorio, piso 1 con unidad con patio y parrillero. Control de acceso. 1 ascensor.Perfectas distribuciones de planta, privilegiando la funcionalidad y la vivencia de las unidades residenciales, con buenos balcones y ambientes grandes. Al norte, frentista a calle Ituzaingó, se desarrolla una gran piel continua de aluminio que otorga privacidad y seguridad, y formaliza el frente hacia la calle dándole un gran impacto visual a la fachada del edificio. El parapeto de los balcones se materializa con un cantero, sumando un colchón vegetal, que hace de filtro, aporta naturaleza, y (junto con las lamas horizontales) protege a la segunda cara de vidrio del asoleamiento.

UBICACIÓN: En pleno Barrio Abasto, a metros de Av. Pellegrini, parque independencia y el centro de Rosario.

FECHA DE ENTREGA: Inmediata

OBSERVACIONES: Opcional cochera USD 15.000.-




Manuel de Marco C.I 2506




Ampliar Descripción

Planos

Características

  • Cloaca
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Balcón
  • Cocina
  • Comedor diario
  • Living comedor
  • Terraza
  • Vestidor
  • Parrilla
  • Caldera
  • Luminoso
  • Agua Potable
  • Alumbrado público
  • Amenities

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