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Terreno de 409 m² para Desarrollo Inmobiliario en Barrio Lourdes

3 de febrero 2500, Rosario

Pozo

Construyendo

Terminado

Venta Terreno

USD 420.000

Fotos

Características

Tipología: Terreno
Disposición: Frente
Orientación: Norte
Antigüedad: A estrenar

Superficies

Superficie terreno: 409.00 M2

Terreno de 409 m² para Desarrollo Inmobiliario en Barrio Lourdes

UNIDAD: Terreno con una superficie total de 409 m², ubicado en el primer anillo perimetral al área central de Rosario.

Posee 9,48 metros de frente y un fondo irregular de 44,37/41,96 metros, ofreciendo excelentes dimensiones para el desarrollo de proyectos residenciales.

PROYECTO: La normativa urbanística vigente admite una altura de Planta Baja más 6 pisos, con posibilidad de articulación hasta un octavo piso con el edificio lindero. Presenta un FOS de 0,70 y un potencial estimado de 1.170 m² vendibles. El lote cuenta con servicio de gas natural y un centro de manzana parquizado con importante forestación, aportando un diferencial paisajístico al proyecto.

UBICACIÓN: Ubicado sobre calle 3 de Febrero, en barrio Lourdes, se encuentra a pocas cuadras de Bulevar Oroño y de Avenida Pellegrini, dos de los corredores más importantes de Rosario. En sus inmediaciones se localizan la Facultad de Ciencias Económicas y Estadística de la Universidad Nacional de Rosario, la Facultad de Ingeniería, el Sanatorio Parque, el Parque Independencia, comercios, centros gastronómicos y una amplia oferta de servicios. La presencia de un edificio lindero de Planta Baja más 8 pisos favorece la posibilidad de articulación del futuro desarrollo.

FORMA DE PAGO: Contado

Manuel de Marco C.I 2506

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